о признании права собственности на незавершенное строительство недвижимости

Проект искового заявления подготовил адвокат Водопьянов В.А.   

                              

В Нагатинский суд г. Москвы

                                  Истец: Петров И.В.
Адрес: г. Москва
Представитель истца: адвокат Водопьянов В.А.

                                  Ответчик: ООО «Долгострой»
Адрес: г. Москва

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности
на незавершенный строительством объект недвижимости

10 марта 2011г. истцом с ответчиком был заключен Договор N 32 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: г. Москва, ул. Свободы. В соответствии с п. 12 Договора истец приобретает право на отдельную квартиру общей площадью 50 кв. м, расположенную в секции 12 на 5 этаже.
В соответствии с п. 10 Договора стоимость доли истца составила 7.000.000 рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. 10.03.2011г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией N 214542 на сумму 7.000.000 рублей, то есть полностью. В соответствии с п. 9 Договора срок сдачи жилого дома – третий квартал 2011г. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.
    В настоящее время истец рассчитывает в отношении которой заключил Договор, провести сделку по отчуждению и 15.10.2011г. он обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима   истцу   для   регистрации   права   собственности  на  долю  в незавершенном строительством объекте недвижимости (жилом доме), поскольку в соответствии  со  ст.  209  ГК  РФ  только  собственнику  принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    Ответчик отказал в предоставлении затребованной документации, ничем не мотивировав свой отказ.
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. 3, 22, 131 - 132 ГПК РФ,

                                                                                         ПРОШУ:

   Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - квартиру, расположенном по адресу: г. Москва, в виде помещений общей площадью 50 кв. м, расположенных ул. Свободы, а также земельного участка площадью 600 кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.


Приложение:
- копии искового заявления и прилагаемых документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, - по числу таких лиц;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома;
- копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика;
- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
- иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.


Представитель истца                         адвокат Водопьянов В.А.

"___"________ ___ г.